こんな人にぴったり！
セルフ耐震診断とは
セルフ耐震診断とは、国土交通省住宅局監修の「木造住宅の耐震精密診断と補強方法」に基づいた木造住宅の診断方法です。
建築に関する専門知識がなくても、誰でも簡単に耐震診断をすることができます。少しでも安全な住まいの提供、実現にお役に立てください。
診断方法は10の項目に対して○か×で判定し、合計の○の数で診断結果が出ます。なお簡易耐震診断の診断結果は、あくまで目安程度に判断してください。簡易耐震診断の結果のみでは、補強工事の設計はできませんので、ご所有の木造アパートや住宅に不安をお持ちの方は、是非専門家にご相談ください。
(1) 建てたのは1981年5月以前ですか?
(解説)
1981年6月に増改築法が改正され、耐震基準が強化されました。
1995年阪神淡路大震災において、1981年以降建てられた建物は被害が少なかったことが報告されています。
(2) 今までに大きな災害に見舞われたことがありますか?
(解説)
ご自宅が長い風雪のなかで、床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇し、わずかな修復だけで耐えてきたとしたならば、外見では分からないダメージを蓄積している可能性があります。この場合専門家による詳しい調査が必要です。
(3) 必要な手続きを省略して増築し、または増築を2回以上繰り返したことがありますか?また増築時、壁や柱を一部撤去するなどしたことはありますか?
(解説)
一般的に新築してから15年以上経過すれば増築を行う事例が多いのが事実ですが、その増築時、既存部の適切な補修・改修、増築部の接合をきちんと行っているかどうかがポイントです。
(4) 建物が顕著に老朽化していますか?(腐ったり白蟻の被害など不都合が発生している)
(解説)
お住まいになっている経験から、建物全体を見渡して判断して下さい。屋根の棟・軒先が波打っている、柱や床が傾いている、建具の建付けが悪くなったら老朽化と判断します。また、土台をドライバー等の器具で突いてみて「ガサガサ」となっていれば、腐ったり白蟻の被害にあっています。とくに建物の北側と風呂場廻りは念入りに調べましょう。白蟻は梅雨時に羽蟻が集団で飛び立ったかどうかも判断材料になります。
(5) 建物平面はどちらかというと複雑な平面ですか?(Lの字・Tの字など)
(解説)
整形な建物は欠点が少なく、地震に対して建物が強い形であることはよく知られています。反対に不整形な建物は地震に比較的弱い形です。そこでまず、ご自宅の1階平面が大まかに見て、長方形もしくは長方形と見なせるか、L字形・コの字形など複雑な平面になっているのか選びとって下さい。ただし、以下の2つに注意してください。
ア)約91cm(3尺)以下の凹凸は無視しましょう。
イ)出窓・突出したバルコニー・柱付物干しバルコニーなどは無視します。
(6) 大きな吹き抜けがありますか?(1辺が4m以上)
(解説)
外見は形の整っている建物でも大きな吹き抜けがあると、地震時に建物をゆがめる恐れがあります。ここでいう大きな吹き抜けとは一辺が4m(2間)をこえる吹き抜けをいいます。これより小さな吹き抜けはないものと扱います。
(7) 1階と2階の壁面で一致していない部分がありますか?
(解説)
2階壁面と1階の壁面が一致していれば、2階の地震力はスムーズに1階壁に流れます。2階壁面の直下に1階壁面がなければ、床を介して2階の地震力が1階壁に流れることとなり、床面に大きな負担がかかります。大地震時には床から壊れる恐れがあります。
(8) 壁の配置で、1階外壁の東西南北各面の内壁が全くない面がありますか?
(解説)
壁の配置が片寄っていると、同じ木造住宅の中でも壁の多い部分は揺れが小さく、壁の少ない部分は揺れが大きくなります。そして揺れの大きい部分から先に壊れてききます。ここでいう壁とは91cm(3尺)以上の幅を持つ壁です。せまい幅の壁はここでは壁とみなしません。
(9) 和瓦・洋瓦など比較的重い屋根葺材にも関わらず、1階に壁が少ないですか?
(解説)
瓦は優れた屋根葺材のひとつです。しかし、やや重いため採用する建物ではそれに応じた耐力が必要です。耐力の大きさは概ね壁の多さに比例しますので、ご自宅は壁が多い方かどうか判断してください。
(10) 基礎は鉄筋コンクリートの布基礎、またはベタ基礎・杭基礎以外の基礎ですか?
(解説)
鉄筋コンクリートによる布基礎・ベタ基礎・杭基礎のような堅固な基礎は、その他基礎と比べて同じ地盤に建っていても、また同じ地震に遭遇しても丈夫です。改めてご自宅の基礎の種別を見直して下さい。
診断結果
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- (0個の場合):ひとまず安心です。もし、不安な方は専門家にきっちり診てもらいましょう!
- (1～2個の場合):このままで良いか専門家に診てもらう必要があります。
- (3個以上の場合):危険と思われますので、至急専門家に診てもらいましょう!