立ち退きについて知りたい

立ち退き費用と期間の目安

こんな人にぴったり!

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立ち退き費用の期間と目安とは?

老朽化物件の建替えや解体に伴い、立退きが必要な場合に気になるのが、立退き料立退きに要する期間だと思います。
立退き料は、その入居者の性格家族構成財務状況、またオーナー様との人間関係により大きく異なります。特に立退き料やスムーズな立退きに大きく影響するのは、オーナー様との人間関係です。オーナー様との関係が出来ている物件では、15件の立退きでも3ヶ月ほどでトラブルなく完了することも可能です。

契約賃料の6ヶ月分

が一般的と言われています。あとは、この立退き料をいかに抑えることが出来るかが、大切になります。

次に立退きの期間です。これも先ほどの立退き料と同じくオーナー様との関係がとても大きく影響するのですが、一般的には・・・

6ヶ月~12ヶ月

が立退き期間の目安です。建替える場合だと、入居の時期や工事時期に影響を与えてきますので、いかに計画を立てて、その期間内にスムーズな立退きが出来るかが、重要になってきます。

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サムズアップの強みとは?

弊社では、この立退き料と期間をいかに抑えるか、そのために入居者により快適に転居してもらえるか、ということをコンサルティングしています。
今すぐの立退きの場合は、立退き料を払うことを前提にオーナー様にご提案することが多いです。しかし、将来的な立退きをご提案するときは、より立退き料がゼロに近づくような戦略を立案します。
例えば、定期借家権を使った立退き計画や耐震診断を活用した立退きなど様々なご提案ができます。
しかし、最も大切なことは入居者とオーナー様との関係であり、入居者のことをいかに考えて立退きして頂けるか、ということを考えることです 弊社が立退きの代行をすることは困難なケースがありますが、オーナー様の隣で計画の立案から業務サポートまで、全面的にサポートさせて頂きます。

ご相談の流れ

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費用について

費用は1案件(物件)ごとにコンサルティング料として100,000円(成功報酬)となります。
※成功報酬ですので、ご提案時の条件とおりの結果になった場合にのみ頂きます。

ご質問・ご相談・お問い合せはお気軽にどうぞ|電話番号:072-252-2025|FAX番号:072-252-1079

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