解体後の活用に関するアドバイス

マンションとしての活用

こんな人にぴったり!

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立地がよければ、マンション用地として貸すという方法があります。借入や投資リスクを避けて土地活用できる上、固定資産税が特例で評価額の5分の1に軽減される、土地評価が45~25%下がるために相続税対策にもなるなど、節税対策としての効果もしっかりあります。また、一時金、権利金などのまとまった現金が一時的に入りますし、安定的に地代収入が入ってくることになりますので、ラクして安定収入を得ることができる、安心な活用方法の一つと言えます。

権利金(一時金)については、当社では路線価評価額の10%程度で計算しています。路線価額10万円、1000㎡の土地であれば1億円×10%で約1000万円の権利金を、資産を手離す事なく手に入れる事が出来るのです。

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